آخر الأخبار :
الرئيسية | الشرق الأوسط | فيديو| من 135 لـ310 آلاف جنيه.. رحلة أسعار شقق الإسكان الاجتماعى فى 6 سنوات

فيديو| من 135 لـ310 آلاف جنيه.. رحلة أسعار شقق الإسكان الاجتماعى فى 6 سنوات

شهدت أسعار وحدات الإسكان الاجتماعي المخصصة للمواطنين من محدودي الدخل، على مدار 6 سنوات ارتفاعا تدريجيا ملحوظا، منذ أن طرحت وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي، هذه الوحدات في مايو 2014، بالإعلان الأول لحجز شقق محدودي الدخل وحتى الإعلان الرابع عشر الذى جرى طرحه خلال الأيام الماضية.

وبلغ سعر الوحدة السكنية عام 2014، 135 ألف جنيه للشقة الـ90 مترًا، فيما بلغت قيمة نفس مساحة الشقة، عام 2020، 310 آلاف جنيه، وهناك عوامل عديدة ساهمت فى رفع أسعار هذه الشقق منها تحرير سعر الصرف وارتفاع أسعار مواد النباء، واختلاف أماكن الطرح فى المحافظات.

فى نوفمبر الجاري طرحت وزارة الإسكان 100  ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب، لمحدودى الدخل، يتم تسليمها خلال 36 شهرًا، فى 10 مدينة جديدة، هى: (بدر “حدائق العاصمة” – حدائق أكتوبر – أكتوبر الجديدة “منطقة غرب المطار” – 15 مايو – العاشر من رمضان – العبور الجديدة – السادات – المنيا الجديدة – ملوى الجديدة – أسوان الجديدة)، ويتم السداد بنظام التمويل العقاري بسعر عائد 7% سنويًا (متناقصة) لمدة تصل إلى 20 عامًا.

[embedded content]

ووفقا للبيانات الصحفية الصادرة عن وزارة الإسكان، تتحمل الدولة دعمًا غير مباشر للوحدات المخصصة لمحدودي الدخل، يُقدر بـ(210 : 280 ألف جنيه) لكل وحدة سكنية، وذلك قيمة (تكلفة تنفيذ المرافق العامة + قيمة الانتفاع بالأرض + الأعباء التمويلية + دعم عائد التمويل العقارى)، بخلاف أى فروق أسعار قد تطرأ أثناء التنفيذ، بجانب تقديم صندوق الإسكان الإجتماعى دعمًا نقديًا مباشرًا للمواطن يتراوح بين 50 و60 ألف جنيه حسب مستوى الدخل، ويُخصم من سعر بيع الوحدة.

يتم طرح وحدات إسكان اجتماعى بمساحة تصل إلى 75 م2 (غرفتين وصالة) بمقدم جدية الحجز لها 12.5 ألف جنيه، بخلاف 350 جنيها مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد)، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية (12 دفعة)، 2100 جنيه، ويصل القيمة الإجمالية للشقة 244 ألف جنيه.

كما يتم طرح وحدات إسكان اجتماعى بمساحة تصل إلى 90 م2 (3 غرف وصالة) بمقدم جدية الحجز لها 15.5 ألف جنيه، بخلاف 350 جنيها مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد)، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات ربع السنوية (12 دفعةج)، 2600 جنيه، بالإضافة إلى سداد 5% من إجمالى سعر البيع النهائى للوحدة لوديعة الصيانة، ويتم سداد نحو 85% من باقى إجمالى سعر بيع الوحدة النهائى بالتمويل العقارى، ويقدر سعر الشقة 90 مترا 310 آلاف جنيه.

[embedded content]

وفى يونيو 2020، طرحت وزارة الإسكان الإعلان الثالث عشر لوحدات الإسكان الاجتماعى، واختلفت الأسعار من محافظة لأخرى، حيث بلغ سعر الوحدة (3 غرف وصالة) كاملة التشطيب بمحافظات (الفيوم – بنى سويف – المنيا – أسيوط – سوهاج – قنا – الأقصر – أسوان)، يبلغ 184 ألف جنيه، وبمحافظتى (البحر الأحمر – مطروح)، يبلغ 197 ألف جنيه.

و قالت مى عبدالحميد، رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي، إن سعر الوحدة فى الاعلان الثالث عشر للاسكان الاجتماعي لا يشمل الدعم النقدى المباشر الذى يتراوح بين 5 آلاف – 40 ألف جنيه مصرى حسب مستوى الدخل لصاحب الطلب ويخصم من سعر الوحدة، وكذا الدعم غير المباشر الذى تبلغ قيمته التقديرية 213 ألف جنيه مصرى تتمثل فيما يلى (دعم المرافق بمبلغ 62 ألف جنيه – دعم مقابل الانتفاع بالأرض المُقام عليها الوحدة السكنية بمبلغ 38 ألف جنيه – دعم لتكلفة التمويل العقارى يصل فى المتوسط لمبلغ 113 ألف جنيه مصرى خلال 20 عاماً).

[embedded content]

وفى 2019 طرحت وزارة الإسكان الإعلان الثاني عشر فى المحافظات التالية:، بمدينة برج العرب الجديدة بمحافظة الإسكندرية، ومناطق (القنطرة شرق – فايد – القصاصين أم عزام – التل الكبير العهدة – الرياح “القنطرة غرب” – أبوخليفة “القنطرة غرب” – البياضة)، بمحافظة الإسماعيلية، ومناطق (القرين – أبوكبير – أولاد صقر)، بمحافظة الشرقية، ومناطق (بنى عبيد – المنزلة – بلقاس – نبروه)، بمحافظة الدقهلية، ومناطق (مركز السادات – قويسنا – أشمون – منوف – تلا)، بمحافظة المنوفية، ومناطق (مطوبس – فوه – قلين – الحامول – الرياض)، بمحافظة كفر الشيخ، ومناطق (بسيون – سمنود – زفتى – كفر الزيات – المحلة)، بمحافظة الغربية، ومناطق (الرحمانية – مركز بدر – وادى النطرون)، بمحافظة البحيرة.

وبلغ سعر الوحدة “3 غرف وصالة” كاملة التشطيب 197 ألف جنيه، مع سداد 14 ألف جنيه مقدم جدية الحجز من خلال أى مكتب بريد مميكن على مستوى جميع المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.

[embedded content]

وانخفضت أسعار شقق الإسكان الاجتماعي في الإعلان الـ11، وسجلت الشقة الـ90 مترًا 184 ألف جنيه، بتراجع 41 ألف جنيه عن الإعلان العاشر، وعللت وزارة الإسكان هذا التراجع بأنه نتيجة اختلاف أماكن الشقق عن الإعلان السابق
ففي الإعلان الـ10 كانت الشقق في أكتوبر والعبور وبدر وبعض المدن الحيوية الأخرى، وفى الإعلان الـ11 كانت الوحدات في مدن الصعيد مثل أسيوط الجديدة والمنيا الجديدة وأسوان الجديدة؛ لزيادة حجم التنمية في مدن الصعيد.

وبلغ سعر شقق الإسكان الاجتماعى التى طرحت بالإعلان العاشر في أكتوبر 2018، 225 ألفا، بنسبة زيادة 22%. ، عن الإعلان التاسع، وبررت وزارة الإسكان الارتفاع بسبب استمرار زيادة أسعار مواد البناء، مؤكدة أن الوحدات لم يبدأ بناؤها، على أن يكون التسليم بعد 3 سنوات من تاريخ الإعلان، ومن الممكن ارتفاع أسعار مواد النباء والتشطيبات مرة أخرى.

[embedded content] وفي 2016- 2017 بلغ سعر الشقة ضمن الإعلان الثامن والتاسع، 184 ألف جنيه، بزيادة عن الإعلان الأول 36%.

وجاءت الزيادة متأثرةً بقرار تحرير سعر الصرف في نوفمبر 2016، ما أدى إلى ارتفاع أسعار مواد البناء، وبلغ سعر طن الحديد في 2015، 5 آلاف جنيه، مقابل 12 ألفًا في 2017، وطن الأسمنت 600 جنيه في 2015 مقابل 1200 جنيه في 2017، وارتفعت أسعار باقي مواد البناء والتشطيبات بنسب مختلفة تجاوز بعضها الـ100%، خاصة الأدوات الكهربائية والدهانات والبويات.

وفي أبريل 2015 طُرح عدد أكثر من شقق الإسكان الاجتماعي بسعر 154 ألف جنيه، بزيادة 14%،عن إعلان 2014، التى بلغت سعر الوحدة السكنية فيه 135 ألف جنيه.

وجاءت الزيادة نتيجة اختلاف أماكن الوحدات في هذا الطرح عن سابقتها والتي تضمنت 3 مدن فقط هم السادات والعاشر من رمضان وأسيوط الجديدة.

عن جُرنَال Algornaal

x

‎قد يُعجبك أيضاً

رئيس البرلمان العربي يُدين بشدة استهداف الحوثيين لمنشآت نفطية سعودية – بوابة الشروق

أدان عادل بن عبد الرحمن العسومي رئيس البرلمان العربي بأشد العبارات الهجوم الإرهابي، الذي استهدف خزانا للوقود في

أبو الغيط يُدين استهداف الحوثيين لمنشآت نفطية سعودية – بوابة الشروق

أدان أحمد أبو الغيط الأمين العام لجامعة الدول العربية، استهداف ميليشيا الحوثيين لمنشآت نفطية شمال مدينة جدة بالمملكة العربية السعودية.

السلطات القطرية تحدد هوية والدي الرضيعة التي عُثر عليها بصندوق قمامة في مطار الدوحة – بوابة الشروق

قالت قطر إنها حدّدت هوية والدي الطفلة التي وجدت في القمامة بمطار الدوحة الشهر الماضي.

الحكومة اليمنية تدين استهداف الحوثيين لمحطة توزيع تابعة لشركة أرامكو السعودية في جدة – بوابة الشروق

أدانت وزارة الخارجية في الحكومة اليمنية المعترف بها دوليا، اليوم الإثنين، استهداف ميليشيا الحوثي اليوم الاثنين لإ

القضاء التركي: السجن 17 عاما لصحفي نشر معلومات عن انقلاب عام 2003 في البلاد – بوابة الشروق

أصدر القضاء التركي حكما بالسجن 17 عاما وشهرا واحدا على الكاتب الصحفي محمد بارانسو، بعد إدانته بنشر مع